永庆坊爆红的背后，是大家对于城市更新的日益关注。在城市发展的生命周期中，建筑改造作为其中一环，在我们的身边做了哪些新的探索？

2018年12月15日广图创意设计馆举办了友创意人第48期活动，邀请竖梁社联合创始人、永庆坊主创设计师宋刚，进行珠三角城市更新（微改造）设计探索的主题分享。

永庆坊

坐标：广州市荔湾区恩宁路

关键词：西关复兴 | 有机更新

背景：曾经兴盛繁荣的核心街区，如今面临社区衰落、居住环境恶劣、建筑破败等问题。

风貌改造

面对永庆坊难以展开的施工界面，宋刚介绍了设计团队采用的“微改造”策略。与“保留”或“修复”的一刀切处理不同，他们细致、谨慎地甄别复杂的情况，进行对应性的改造，保持街区整体上的延续感。

△图中不同颜色对应“原样修复”、“立面改造”、“结构重做”、“拆除重建”、“完全新建”等不同的修缮方案

△坍塌建筑在缺乏历史信息的情况下不再复建，而是改造为玻璃中庭。

△改造后基本保留城市肌理

引入新业态

永庆坊引入众创办公、青年公寓、教育营地、特色商业等新业态，为老城带来新的活力。

同时，也为居民保留民间设施銮舆堂作为粤剧训练、聚会场所、社区公园等休闲娱乐之处。

宋刚也提到新业态与原居民之间产生的问题，并在之后的问答环节进一步表示，这是伴随城市发展而产生的积极的问题，是一个在不同的利益方之间谈判、妥协的过程，应理性面对。

△永庆坊改造后实景

永庆坊“微改造”的落地尝试，为旧城中心区的更新活化提供了另外一种方式：通过有机更新衔接传统与现代的城市风貌，植入现代业态、激活街区活力。

新基白房子民宿群

坐标：东莞市麻涌镇新基村

关键词：村庄振兴 | 居住环境

背景：随着珠三角城市发展，村内外来人口多，建筑缺乏维护。通过民宿项目，振兴村庄。

为了改善居住环境，宋刚向大家介绍了设计团队采取的一些改造措施：

△增加吹拔，改善气流

△采用混凝土、竹子、砖、木材等生土材料，进行自然化处理

天空之城

在多种措施中，富有特色的是“天空之城”组团设计。由于屋顶空间在村民的日常生活中承载着重要功能，团队打造了“空中楼阁”，让人在密度高的环境中也能享受蓝天。

△在相邻的四栋建筑屋顶分别植入三个白房子，一个玻璃房子，通过连桥连通

民宿团队时常举办天台音乐会，烧烤派对，让本地村民与往来住客有了更多交集，实现既分散而又共生的村落状态。

空间众筹

将天空之城组团的四栋房子的内部公共空间结合到一起，解决了原建筑各自独立，缺乏公共活动空间的难题。

△众筹院子（左），众筹空间平面（右）

邦华一创社

坐标：广州市海珠区大江苑老社区

关键词：工厂园区 | 公共空间

背景：80年代的工厂建筑，曾用作仓库，现状相当破败。

提高空间开放程度

为重新利用公共空间，宋刚告诉现场的读者，该项目改造的第一步是拆除沿街临时建筑、清理杂物，将封闭的工厂变为开放式街区，划分出中部庭院，成为公共活动场地。

△清理流动摊档后的外观，没有边界的园区

以场所营造为重点

U型建筑的庭院，成为社区活动的舞台。

△改造后的一创社内庭院及活动

建筑外立面处理

对园区建筑物只要简单的处理就能形成效果：对外立面空调机位进行规整、外墙重新涂抹，并改善基础设施、完善活动配套设施、增添艺术装置。

△改造后建筑外立面

唯品同创汇

坐标：广州市海珠湖公园旁

关键词：工厂园区 | 交通梳理

背景：封闭式的老旧工业厂房，原建筑多为低端店面，内外部道路多为车行道、对行人不友好。

重点梳理交通流线

据宋刚介绍，项目改造的目的是打造人与自然高度和谐的半岛城市。因此，团队重新梳理社区内建筑及道路的状况，形成清晰的交通脉络流线；打通边界，加入绿地、公园要素，植入新功能，形成聚集区。

△改造后的园区道路

产业升级

园区内产业升级，引入高科技业态。

公共艺术介入

打破大厂房格局，通过做减法来获取更高质量的园区空间，解决了消防问题；空间划分出大色块进行运营，引入公共艺术装置，激活园区动力。

△拍照点、活动空间、主题雕塑等

△建筑物改造前后，整体结构基本不变，但效果提升很大

树德之光创意园

坐标：广州市海珠区

关键词：工厂园区 | 生活场景

背景：原为广州化学试剂厂，园区内散布着多栋低矮建筑。

宋刚提到，项目改造以重新思考广州的生活场景为出发点，融入以产品设计为核心的全生态链产业探索。

城市的背景与舞台

把建筑东西方向的沿街面，改造成一幕幕独立的、错位的白墙。

城市的集体节庆以不同的角色和情景发生在这个素白墙面作为背景的舞台上。

以改造原有通风管道、利用空中连廊连通空间的方式，激活空中平台。

Q&A观众提问

Q1.永庆坊独特性体现在什么方面？

A1.永庆坊最突出的特点是并非将原地块完全推倒重建，而是采用微改造方式，在修缮时仍有原住民居住在区块内部，项目难度更大。永庆坊作为老城改造试点可以看出城市化进程已经进入了一个拐点，不是以大拆大建、牺牲城市原住民利益为前提，而会有更多精细化的设计操作去考虑当地居民的诉求。

Q2.永庆坊改造后整体风格偏向商业小资情调，如何与那些追求安定的原住民的利益相平衡？

A2.城市本身是具有公共属性的产品，所以它需要服务于具有不同需求的多方人群。比较理性友好的做法是保持平衡，政府、居民、运营者等各方不断谈判，各方做出妥协，尽可能达到共赢局面。永庆坊案例上也是同样的。